Toimistotila tsto. 104 m2, teoll. 416 m2 (muutettavissa)
Työpajankatu (Hermannin Rantatie 2) 10, Kalasatama, Helsinki
Hinta
1 180 000 €
Koko
520.0 m²
Vuosi
1990
Kehittyvä Kalasatama!
Hyvä kuntoista ja siistiä toimisto/teollista tuotantotilaa 520 m2 käyttöön sellaisenaan, hyvin hoidetusta yhtiöstä, omalla tontilla.
Toimivalla tilasuunnittelulla huoneisto on muutettavissa vastaamaan useampaa käyttötarkoitusta.
Sisäpihan lastauslaiturilta tavarahissillä pääsy vaivattomasti tilaan.
Kalasatamasta on tulossa varsin tiiviisti rakennettu alue asukkaita sinne tulee vuoteen 2040 mennessä noin 25 000. Lisäksi alueelle kaavaillaan työpaikkoja noin 10 000 ihmiselle. Kalasataman keskuksen alueella, metroaseman ympärillä tornitalojen keskiössä on vuonna 2018 avattu kauppakeskus Redi. Metroaseman luona liikennöi useita linja-autoyhteyksiä, alueelle valmistellaan myös uutta raitiotieyhteyttä Pasilaan.
Liikenteellisesti Kalasatama on keskeisellä paikalla. Suvilahden kaasukellojen pohjoispuolella sijaitsevien pääkatujen muodostama liittymäalue on kantakaupungin merkittävimpiä solmupisteitä.
Lisätiedot ja yhteydenotot myös
iltaisin ja viikonloppuisin!
Laurentius Oksanen
Puh. 040 7631151
laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20261855 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Toimistotila |
| Hallintamuoto | Muu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tsto. 104 m², teoll. 416 m² (muutettavissa) |
| Asuinpinta-ala m² | 520 m² |
| Yhteensä m² | 520 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden yhtiön omistamassa toimitalossa seuraavasti: Käyttötarkoitus tsto. 104 m² ja teollisuus 416 m², yhteensä 520 m². |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 180 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 890 532,69 € |
| Velkaosuus | 289 467,31 € |
| Yhtiövastike | 3 212,26 € |
| Rahoitusvastike | 1 430 € |
| Hoitovastike | 1 677,42 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike alv 1677,42 €/kk Alv-vastike 104,84 €/kk Rv tontti 702 €/kk Rv tontti korkosuojattu 728,00 €/kk -Rv tontti korkoputkisuojattu 144 834,61 euroa (728,00 €/kk) Päivämäärä 31.5.2022 Valkaosuuden voi maksaa pois. -Rv tontti 144632,70 euroa (702,00 €/kk) Päivämäärä 31.5.2022 Velkaosuutta ei voi maksaa pois. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Taloyhtiön nimi | Helsingin Yrittäjätalo OY |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pääovi Oy Aki Mäkirinta 09 70028760 Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Tavarahissi, tavarahissillä pääsee suoraan kerrokseen. Taloyhtiön hallussa: -Tarpeelliset kulku- ja poistumistiet, porraskäytävissä olevat hissiaulat ja tilat,tekniset tilat kellarissa ja 7. kerroksessa -autohallipaikkoja 2 kpl, pihapaikkoja 2 kpl -varastotilat kellarisssa Yhtiön postiosoite: c/o Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Puhelin 09-70028760, s-posti toimisto@paaovi.fi |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - elementti- ja ikkunarakenteiden saumaukset 2000 - korkean osan peltikatto uusittu huopakatoksi 2004 - kiinteistöautomaatio uusittu 2008 - A- ja C-portaan ulko-ovet uusittu 2010, B-portaan ulko-ovi uusittu 2006 - kaukolämpölaitteet uusittu 2011 - taloyhtiön vastuulla (kulmahuoneet kadunpuolella Työpajankatu ja Hermannin rantatie kulmassa) olevan jäähdytysjärjestelmä laitteet uusittu 2014 - kameravalvontajärjestelmän asennettu kiinteistölle 2014 - ilmastointi hormit ja -koneet puhdistettu, ilmastointi säädetty 2015 - Katon tasakattoalueiden uusiminen osittain ym. tiivistystyöt katolla 2019 - Pihan kunnostustyö 2020 - Parkkihallin valaistuksen uusiminen 2020 - Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2021 - Palokatkokorjaukset 2021 - Katon kuntokartoitus 2021 - Hissien kuntokartoitus 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 1. paloilmoitinkeskuksen ja ilmaisimmien uusiminen 2022-2025 2. Kiinteistön lukkojen sarjoitus ja kulunvalvonnan parantaminen 2022 3. Henkilöhissien ja tavarahissien peruskorjaus, suunnittelun aloitus 2022. Lastausliturin ison tavarahissin peruskorjaus 2022 4. Ilmastointikoneiden uusiminen tai peruskorjaus 5. Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainoitus 2022-2025 6. Elementtisaumojen uusiminen ja parannukset 2022-2025 7. Kiinteistön julkisivujen valaistus 2026- 8. Huopakaton uusiminen ja katon pellitysten tiivistäminen 2022-2025 Yhtiön lukitukset uusitaan 2022 kevään aikana. Pitkän laiturin tavarahissi peruskorjataan vuoden 2022 aikana. |
| Tontin pinta-ala | 4550 m² |
| Tontin omistus | Oma |