Tuotantotila Teollista tuotantotilaa 179 355 euron vuosi vuokratuotolla, ilman korjaustarpeita!

Kerkkolankatu 32, Sahanmäki, Hyvinkää

Hinta
-

Koko
4214.0 m²

Vuosi
-

VUOKRATUOTTO
Tämän hetkinen vuokratuotto 221 355 euroa vuodessa (ALV 0%).

KIINTEISTÖLLÄ EI OLE KORJAUSTARPEITA
Kiinteistöä ja rakennuksia on entisen omistajan (valtio-omisteinen) taholta peruskorjattu ja paranneltu viime vuosien aikana 1.23 milj. eurolla.

SIJAINTI
Kehittyvä Hyvinkään Sahanmäen teollisuusalue sijaitsee maantieteellisesti keskeisellä paikalla, erinomainen logistinen saavutettavuus ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella toimii suuria yrityksiä.

KIINTEISTÖN KEHITTÄMINEN
Asemakaavan mukainen käyttämätön rakennusoikeus 818,5 m2, kaavan sallima rakennusten suurin sallittu korkeus on 30 metriä. Toimistotila rakennuksen purkamisella rakennusoikeutta saataisiin lisää 910 m2. Rakentamalla lisää korkeaa teolliseen tuotantoon suunnattua tilaa tällä alueella saavutetaan merkittävä kiinteistön arvonnousu ja kehittämisen aikana ostaja saa kovaa tuottoa sijoitetulle pääomalleen ilman rakennusten korjaustarve painetta. Kiinteistölle saa rakentaa 15 % rakennetusta kerrosalasta toimintaan välttämättömiä asuintiloja ja 15 % toimintaan liittyvää myymälätilaa.

Halleissa 1, 2, 5, 6 koneellinen ilmanvaihto, halleissa 3, 4 painovoimainen poistoilmapuhaltimilla.
Kaikissa halleissa on oma sähkön ja lämmön takamittarointi.

Yhteydenotot myös iltaisin ja viikonloppuisin!

TARJOA!

Yhteystiedot
  • Laurentius Oksanen
  • Ihanat Kodit lkv Oy
  • laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi
  • 040 7631151
Laurentius Oksanen

Kohdenumero20045740
Sijainti
  • Sahanmäki
  • Kerkkolankatu 32
  • 05800
  • Hyvinkää
TyyppiTuotantotila
HuoneistoselitelmäTeollista tuotantotilaa 179 355 euron vuosi vuokratuotolla, ilman korjaustarpeita!
Asuinpinta-ala m²4214 m²
Yhteensä m²4214 m²
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkastusmittu.

Myyntihinta0,00 €
Lisätietoja maksuistaKiinteistökaupan varainsiirto 4 % ja lainhuutokustannukset. Panttikirjojen siirtomaksu 17€/panttikirja.

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRakennuksia on peruskorjattu useaan otteeseen, tilamuutoksia on suoritettu useassa rakennuksessa. Käyttövesiverkosto ja vesikalusteet osittain uusittu tila muutoksien yhteydessä -90 ja 2000 luvuilla. Hallien 1,3,4 ja 6 vesikatot on uusittu konesaumatusta peltikatosta bitumikermille vuosina 2012-2015. Piha-alue on kokonaisuudessaan uudelleen päällystetty 2014-2016, minkä yhteydessä on tehty massanvaihto noin 1 metrin syvyydelle asti. Tonttia ympäröivä aita on uusittu 2016. Hallien radonpitoisuudet on tutkittu 2010, radonpitoisuus alitti raja-arvon kaikissa halleissa. Halli 1: ssä sijaitseva sähköpääkeskus on uusittu 2000-luvulla (seuraava tarkastus vuonna 2029). Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu, betoni, teräs
Katto
  • Harja
  • Konesaumattu pelti ja bitumikermi

Kiinteistötunnus/laitostunnus106-9-838-2
Kortteli/kiinteistön nimi838
Tontin pinta-ala1,0065 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaHUOM! Rakennusten suurin sallittu korkeus on 30 metriä. Käytetty rakennusoikeus noin 4214 m². Jäljellä oleva rakennusoikeus noin 818,5 m².
Lisätietoa kaavoituksestaTeollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Hyvinkään kaupungin puhelinvaihde 019 459 11