Omakotitalo Marielundin kartanomiljöö, uimahalli, omaa rantaa 100 metriä
Marielundintie 39 , Satava, Turku
Hinta
1 980 000 €
Koko
486.0 m²
Vuosi
1852
Kesähuvila, Marielundin kartano
Kaivoisten kylässä Satavassa sijaitseva Marielund on saarten vanhimpia kesäasuntoja.
Sen rakennuttivat turkulaiset kauppiasveljekset Carl Jacob ja Gustaf Fabian Åkerman äitinsä kotitalon, Kaivoisten rusthollin maille. Höyttistensalmen rannalle valmistui vuonna 1852 kaksi empiretyylistä asuinrakennusta, jotka suunnitteli Turun kaupunginarkkitehti Pehr Johan Gylich.
Asutushistoria,
muodostettu lohkomalla Vanhatalon, Kreivilän ja Kaivoisten tilan maista. Merkitty maarekisteriin vuonna 1914.
Kulttuurihistorialliset arvot
-historiallisesti arvokas
-rakennushistoriallisesti arvokas
-ympäristöllisesti arvokas
Rakennusvalvonnan rekisterissä rakennukset ovat loma- lepo- ja virkistyskodit -käyttötarkoitukseen merkittynä.
Yleiskaavoituksen näkökulmasta:
AT-1 kyläalueet on tarkoitettu haja-asutusluonteiselle asumiselle. Kaavoituksella ei rajoiteta tämän kohteen käyttötarkoituksen muutosta pysyvään asumiseen. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää poikkeamispäätöstä, johon pyydetään museoviranomaisen lausuntoa. Käyttötarkoituksen muutos prosessi laitetaan vireille ennen kaupantekoa ostajan tarpeiden mukaisesti.
Huvilamiljöö soveltuu erityisen hyvin myös juhlatilaisuuksien järjestämiseen, kartanon päärakennuksessa on suurtalouskeittiö laitteet, ruokasali ja seurusteluhuoneita. Huvilarakennuksissa on runsaasti majoituspaikkoja. Kesähuvila soveltuu ilman käyttötarkoituksen muutosta vapaa-ajan asunnoksi. Henkeäsalpaavan kaunis merellinen puutarhapiha, kartanomiljöö, aittarakennus sekä uimahalli henkii ajatonta ylellisyyttä ja kartanoromantiikkaa arvokiinteistön omistajalle lyhyen venematkan päässä Turun keskustasta aivan saaristomeren tuntumassa. Marielundin kartanolta keskustaan on vain 20 minuutin matka (12 km), linja-auto kulkee keskustaan useita kertoja päivässä, pysäkki on 400 metrin päässä Kakskerrantiellä sopimuspaloaseman vieressä.
Kaupan kohteena on määräala. Kantakiinteistön pinta-ala on 11.7600 ha, kiinteistötoimituksella kantakiinteistöstä erotetaan määräala (1.5 ha tai suurempi) rakennuksineen ostajan ja myyjän yhteisesti suunnittelemalla tavalla (kaikki ehdotukset huomioidaan). Määräalan ostaja hakee saannolleen lainhuudon, jonka jälkeen määräala lohkotaan itsenäiseksi kiinteistöksi.
Määräalalle jää osuus yhteisestä vesialueesta.
Omaa rantaviivaa lohkottavalle kiinteistölle tulee ainakin100 metriä.
Kiinteistöä esitellään yksityisesti.
Palveleva kiinteistönvälittäjä,
Laurentius Oksanen LKV
Ihanat Kodit lkv Oy
+358 40 7631151
laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi
http://www.ihanatkoditlkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20612823 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Marielundin kartanomiljöö, uimahalli, omaa rantaa 100 metriä |
| Asuinpinta-ala m² | 486 m² |
| Yhteensä m² | 1109 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennukset on rakennettu vuonna 1852 ja pinta-aloja ei ole luokiteltu asuin- ja muihintiloihin. Pinta-ala tiedot on perustuvat Turun kaupungin kiinteistörekisterin antamiin tietoihin. Pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin hyväksytyn standardin määräysten mukaisesti. Standardissa SFS 5139 esitetään, miten rakennuksen ja sen tilojen laajuutta kuvaavat pinta-alat lasketaan tietyillä määritellyillä käsitteillä. Päätalon pinta-ala on 310 m². Vanhatalon pinta-ala on 176 m². Aittarakennuksen pinta-ala on 70 m². Uimahalli pinta-alaltaan 348 m². Myytävällä määräalalla sijaitsee lisäksi viisi eri kokoista rakennusta, joiden pinta-aloista ei ole tietoa (asuin-, kesä as. ja talousrakennusta). Ostajan kanssa sovitaan määräala, määräalalla sijaitsevat rakennukset kuuluvat kauppaan. |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1852 |
| Käyttöönottovuosi | 1852 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 980 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 980 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Määräalalle verohallinto laskee uuden kiinteistöveron. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennusten kunto suositellaan selvittävän kuntotutkimuksella. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, ilmalämpöpumppu |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 853-438-1-63 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | MARIELUND |
| Tontin pinta-ala | 3,549 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä. Kiinteistön myytävällä määräalalla sijaitsevien Åkermanin kauppiasuvun 1800-luvulla rakennuttamien empiretyylisten rakennusten historiallisen arvon vuoksi alue on merkitty säilytettäväksi kyläalueeksi (AT-1/s). Alueelle tulee sijoittaa vain kaavassa määrättyjä rakennuksia. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Vanha oikeusvaikutukseton osayleiskaava tullut voimaan 4.11.1985, kaavamerkinta PK, kaavamääräys (yksityisiä palveluja varten varattava alue. Satava-Kakskerta osayleiskaava. Hyväksytty kaupunginvaltuustossa 14.12.2020, ei lainvoimainen. Myytävän määräalan kaavamerkintä on AT-1/s. Kaava määrää alueen: Kyläalue, jolla ympäristö säilytetään. Historiallinen maalaistalo- tai kartanomiljöö, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle saa sijoittaa maatalouskäyttöä tai liitännäiselinkeinoa palvelevia rakennuksia. Koko käytetty kerrosala ei kuitenkaan saa ylittää tehokkuuslukua e = 0,1. Mahdollisen rakentamisen tulee sopeutua perinteiseen maalaismaisemaan. Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa (MRL 128§). Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari Puhelin: 02 262 4300 |
| Palvelut | Ruokakauppa ja ravintola (Bistro&Puoti) noin kilometrin matkan päässä. Palo ja pelastusasema noin 400 metrin matkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki noin 400 metriä. |
| Päiväkoti | Noin 3 kilometriä. |
| Koulut | Haarlan koulu noin 3 kilometriä. |