Omakotitalo 5H,avok,5mh,2xs,4xwc,khh,2xat,kok.ala 427m2

Seponkatu 14, Miekkoniemi (11), Savonlinna

Hinta
1 390 000 €

Koko
193.0 m²

Vuosi
2020

VILLA SAVONLINNA! SAIMAAN RANNALLA.

YLELLINEN OMARANTAINEN MODERNI OMAKOTITALO, PANORAMANÄKYMIN KYRÖNSALMEN YLI OLAVINLINNAAN!

Tästä kodista löytyy tarkkaan harkittuja ja huolellisella suunnittelulla toteutettuja yksityiskohtia, joista on rakentunut viihtyisä ja toimiva kokonaisuus. Massiiviset parveke ja laituriterassit on saatu laadukkaalla pihasuunnittelulla tuotua kauniiksi avoimeksi yhteneväiseksi tilaksi kerrosten kanssa.
Tyylikkään omakotitalon ensimmäisen kerroksen yhtenäinen keittiö, -ruokailu ja oleskelutila toimii kodin valoatulvivana keskipisteenä. Avarantilan lumoavan kauniit järvinäkymät avautuvat suurista maisemaikkunoista. Tasokkaan keittiön laadukkailla kodinkoneilla on saavutettu ylellinen ilmapiiri. Ensimmäisessä kerroksessa on iso katettu terassiparveke, joka toimii myös kerroksen saunaosaston vilvoittelu paikkana. Miellyttävää tunnelmaa tilaan tuo oleskelutilan kiertoilmatakka, jonka lämpö ja loimu saavuttaa koko avaran tilan. Kerroksen saunassa on televisio varaus. Tässä kerroksessa on myös kolme makuuhuonetta ja kahden auton talli, josta on kulku ensimmäiseen kerrokseen.

Alakertaan johtavat äänettömät kivirakenteiset portaat. Takkahuoneen upeana yksityiskohtana maininnan ansaitsee tumma peilikatto. Tässä tasossa sijaitsee kodin elegant romantic master bedroom, jonka yhteydessä walk in closet ja toilet. Arkeen ja juhlaan luksusta tuo kerroksen spa-osasto, jossa on tunnelmallinen sauna puulämmitteisellä kiukaalla ja porealtaalla järvimaisemin.
Alakerrassa on myös keittiö, -ruokailutila, -oleskelutila, -kodinhoitohuone ja tekninentila.

Alakerran terassille tullaan asentamaan ulkoporeallas!

Rakennuksen lämpö tuotetaan edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä, joka takaa edulliset asumiskustannukset.

Kiinteistöltä Savonlinnan lentokentälle (poikkeusolojen ulkopuolella kaksi lentoa päivässä Helsinki-Vantaan lentokentälle) on 12 minuutin matka. Savonlinnan keskustaan 3 km.
Itärajalle Parikkalaan (n. 60 km) avataan vuonna 2024 kansainvälinen rajanylityspaikka henkilöliikenteelle, rajanylityspaikan läheisyys vahvistaa koko Itä-Suomen alueen elinvoimaa ja matkustaja määrät kasvavat merkittävästi. Rajanylityspaikasta tulee viidenneksi vilkkain rajanylityspaikka Suomessa.

Villa Savonlinnaa on vuokrattu matkailukäyttöön noin 60 000 euron keskimääräisellä vuositulolla, päivänpolttavien poikkeusolojen vuoksi varausasteen tuotto ylettyy tällä hetkellä noin 15 000 euroon.

Lisätiedot
Laurentius Oksanen +358 40 763 1151
laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi

Rus/Eng
Lauhava Victoria +358 400 477 630
victoria.lauhava@ihanatkoditlkv.fi

Yhteystiedot
  • Laurentius Oksanen
  • Ihanat Kodit lkv Oy
  • laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi
  • 040 7631151
Laurentius Oksanen

Kohdenumero20047118
Sijainti
  • Miekkoniemi (11)
  • Seponkatu 14
  • 57200
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5H,avok,5mh,2xs,4xwc,khh,2xat,kok.ala 427m²
Asuinpinta-ala m²193 m²
Yhteensä m²427 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennusluvan mukaan rakennuksen kerrosala 261 m², kokonaisala 427 m² + katettua tilaa 29 m², tilavuus 1510 m3, huoneistoala 5h+k 193 m²
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta1 390 000 €
Myyntihinta1 390 000 €
Lisätietoja maksuistaKeskimääräinen kokonaiskustannus/kk 400 euroa (sis. lämmitys, käyttösähkö, vesi/jätevesi ja puhtaanapito).

Sauna
  • oma sauna
TulisijaKiertoilmatakka yläkerrassa, varaava takka alakerrassa.
Tilojen kuvausKahden auton autotalli
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto
  • Harja
  • Konesaumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
  • Varusteet: poreamme, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukone, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Lattiamateriaalit: parketti

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-11-100-4
Kortteli/kiinteistön nimi100
Tontin pinta-ala963 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennuslupa asiakirjat
Lisätietoa kaavoituksestaSavonlinnan kaupunki puh. 015 5274000, Palvelupiste puh. 044 4174053